집 리모델링으로 부동산 놀라운 가치 최대화하기

집 리모델링으로 부동산 가치 최대화하기

집 리모델링은 부동산 가치를 최대화하는 좋은 방법입니다. 적절한 리모델링으로 집의 가치를 높일 수 있으며, 이는 부동산 시장에서 매우 중요한 요소입니다. 따라서, 집 리모델링에 대한 정보를 제공하고자 합니다.

 

아파트 건축 리모델링 

재건축은 주민 동의서 75% 이상이면 한 번의 동의서 징구로 끝납니다. 그러나 리모델링의 경우 조합설립을 위해 1차 주민 동의 65% 이상, 건축심의 이후 단계에서 2차 주민 동의 75% 이상을 받아야 합니다.

윤석열 정부가 재건축 규제 완화에만 속도를 내면서 리모델링 업계 분위기는 사실 한 풀 꺾인 모양새입니다.

 

1. 리모델링의 종류

집 리모델링은 다양한 종류가 있습니다. 예를 들어, 부엌, 욕실, 침실, 거실 등의 공간을 리모델링할 수 있습니다. 또한, 지붕, 외벽, 창문 등의 외부 구조물도 리모델링이 가능합니다. 이러한 구조물을 리모델링하면 집의 외관이나 내부 공간이 개선되어 부동산 가치가 증가할 수 있습니다.

 

 

1. 내부 리모델링: 주거 공간 내부의 구조나 인테리어를 개선하는 작업으로, 부엌, 욕실, 침실 등의 공간을 포함합니다.

 

2. 외부 리모델링: 건물 외부의 모습을 개선하거나 보수하는 작업으로, 지붕, 외벽, 창문 등을 포함합니다.

 

3. 확장 리모델링: 기존 주거 공간을 확장하거나 새로운 공간을 추가하는 작업으로, 추가 방, 확장된 부엌, 신축 복도 등을 포함합니다.

 

4. 전체 리모델링: 건물 전체를 대대적으로 개조하는 작업으로, 구조적인 문제를 해결하거나 기존 공간을 완전히 바꾸는 작업을 포함합니다.

 

2. 리모델링의 비용

리모델링은 비용이 많이 드는 작업입니다. 따라서, 리모델링을 할 때에는 예산을 충분히 고려해야 합니다. 예산을 정하고, 그에 맞는 리모델링을 진행하는 것이 중요합니다. 또한, 리모델링의 비용을 줄일 수 있는 방법을 찾아보는 것도 좋은 방법입니다.

 

 

3. 디자인

리모델링을 할 때에는 디자인도 매우 중요합니다. 디자인은 집의 외관이나 내부 공간을 개선하는 데 큰 역할을 합니다. 따라서, 디자인에 대한 고민이 필요합니다. 다양한 디자인을 참고하고, 전문가의 조언도 듣는 것이 좋습니다.

 

4. 시기

리모델링을 할 때에는 시기도 매우 중요합니다. 부동산 시장의 상황이나 계절에 따라 적절한 시기를 선택해야 합니다. 또한, 리모델링 작업이 집에 미치는 영향도 고려해야 합니다.

5. 전문가의 도움

 

리모델링은 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다. 전문가는 최적의 디자인과 예산을 제시해주며, 집 리모델링 작업을 원활하게 진행할 수 있도록 도와줍니다.

 

집 리모델링으로 부동산 가치를 최대화하는 방법에 대해 알아보았습니다. 적절한 리모델링을 통해 부동산 가치를 높일 수 있으며, 이는 부동산 시장에서 매우 중요한 요소입니다. 따라서, 예산과 디자인을 고려하고 전문가의 도움을 받아 집 리모델링 작업을 원활하게 진행해야 합니다.

 

리모델링 기간 물어보는 5가지 순서 

 

1. 공사기간은 얼마나 걸릴까요 ?

확장이나 샷시공사 포함하지 않으면 -  일반적으로 3~4주 정도 걸립니다.

확장이나 샷시공사가 포함하면 -리모델링 기간이 더 길어져서 약 4~5주 정도 소요됩니다.

 

2. 철거 과정 기간은요 ?

 보통 1~2일 정도 소요됩니다.

건설 폐기물이 발생하면 리모델링 비용이 더 추가될 수 있습니다.

 

3. 설비 공사는 얼마나 기간이 걸릴까요 ?

 주로 확장 공사, 또는 욕실 공사시 설비공사가  필요한 경우가 많습니다. 

기간을 여유있게 잡으세요.

 

4. 바닥 공사 ?

바닥재가 어떤 재질이냐에 따라 처리 순서가 달라집니다.

​바닥재가 pvc 종류이면  보통 장판 이면 벽지 도배 끝난 후에 진행하시고,

​바닥재가 마루 이면  벽지 도배 전에 시공하는 것이 좋습니다.

 

5. 입주 청소기간 ?

평수에 따라 1~2일 정도 소요됩니다.

비용도 평수에 따라 계산 됩니다.